楼。我们作为第一个吃螃蟹的人,一定要做到行业领先。将把‘盖房子’视为开工厂,这边销售出去,那边我们就进货,货如轮转”
林志超传授起经验来,毕竟他的知识领先这些人。
听完后,三人也明白,老板的意思是,这边出售了楼房赚到了钱,那么就要接着购买地皮,而不是只开发手中的地皮和旧楼。
随后,林志超说道:“目前来看,未来两年时间,我们可能平均每个月都会出售一幢楼,大家要做好各种工作,增强自己的管理能力!”
“是,老板!”
三人听得热血沸腾,一个月一幢楼,岂不是一年下来要两三千个住宅单元。
实际上,这已经是林志超保守的发展了!
毕竟按照林志超的估计,香港这两年,一年市场容量是10000个住宅的话;那么在1957年暴跌的原因,可能就是一年会有1.5~2万个住宅产出。
毕竟这一波暴跌(市区比较稳定),根本原因就是供大于求,以及港府限制售楼花,据林志超所知是这样的。
当然,一年出售两三千个住宅单元,林志超也不至于后悔,他不贪心;毕竟,目前地产利润还不算高(利润率高),储备地皮也很重要。
礼拜六的上午,金巴利道‘香槟大厦’地盘很早就汇聚了数百人,一时间成为各大媒体的新闻素材。
香槟大厦一共只放售176个住宅单元,仅现场的人数,就已经是几倍之多,以至于一个销售人员要应付几十个看房的。幸好,楼书、沙盘等的出现,让销售人员解脱出来;但就算如此,询问的人员也比比皆是,好在大家都是培训有素。
这种情况,根本都无需‘托’,这将是这一两年香港楼盘的真实情况。
“买房还要签约‘公共屋契’是什么意思?”有人正准备下手时,发现楼书上提及的‘公共屋契’。
“公共屋契就是解决高层住宅的最佳具备法律效应的一种协议,只要签署这个协议后,就代表着大家共同承担这幢楼的后续支出费用,比如电梯维修、卫生费等。与此同时,签署了公共屋契后,上面的折合地皮面积,就是将来这幢房子如果被拆卸,你可以获得的土地面积,方便折算补偿费用,相当于你不仅买了房子,还买下了部分地皮。”销售员数量的拿起扩音喇叭介绍道。
“这个办法不错呢!那么多人共住在一幢楼,肯定麻烦很多,但只要有公共屋契,立马就解决了所有的问题。就好比好比是私人屋邨的物业公司。”有人见多识广的说道。
能来买房的,肯定都不是工人,都是小有事业和身家的人,是不会短视的;当然了,由于要想买房就必须签署‘公共屋契’,所以一般人也是不会犹豫的。
在‘香槟大厦’的一处空地上,林志超也在和到
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