售楼花的钱,去继续购买地皮的可能性。
但是,地产已经摇摇欲跌,随时都有倒下的可能。
关键是现在市场购买楼房的人越来越少,但落成的楼房将越来越多。
有人预估,1957年将落成2000幢楼(含全港所有的楼宇,包括两三层的唐楼骑楼),1958年亦不会低于1500幢楼(投资金额则上涨,预计达到7亿港币左右)。
一时间,风雨欲来。
林志超刚从欧美考察回来,便听闻这些消息,顿时暗自高兴。
他拥有大量的现金流,发现却没有项目投资的处境。长江实业拥有1.2亿资金(部分尚未收齐)、长江工业集团也已经拥有8000多万的现金流,至于环球航运则不用说了,钱都已经发霉了。
对于股市来说,林志超对日本、美国这个时代的情况不熟悉,是肯定不会投资的;而香港的股市对于林志超来说,池子实在太小,投资意义不大。
所以,林志超宁愿资金闲置,也不会贸然投资。
如果地皮、楼价暴跌,相信会有不错的抄底机会,可以稍微释放一些资金,也只能是稍微。
“老板,现在其他地产商的手里,都积累了大量的未售的住宅单元。像廖创兴置业、高福置业、立信置业这些,未售罄的楼盘至少是两三个;而像李康节、陈德泰这些冒进的地产商,手里不仅仅有很多高价地皮尚未开发,还有大量的开工楼盘未售罄,现在日子难过得很.”胡兆煦就像一个包打听一样,对市场情况了如指掌。
这些,其实都是林志超教给他的。
林志超轻松的说道:“等吧!我记得这两家公司都是律师楼在收‘楼花资金’,一旦律师楼察觉风险,以及听人蛊惑,肯定会立马断绝支付资金给两家公司。再加上他们地皮费用尚未付清,业主找他们要钱,便会撑不住。”
包括长江置业出售的一幅北角地皮,同样没有收齐资金。林志超当然不急,若是李康节等人支付不起,他就将土地收回来,订金也不可能退,还可以入秉法院让其赔偿违约金。
胡兆煦马上说道:“地皮、楼价已经在下跌,而且还会大跌。届时,市场上将出现不少被银行、律师楼拍卖的楼盘,我们便可以趁低增加‘储备地皮’。”
两人的谈话中,将那些扩张过速的地产商,视为待宰小羊。
林志超来到汇丰银行大厦,在职员的带领下,走进汇丰银行主席道格拉斯的办公室。
“叫桑达士经理来一趟!”
“好的,主席先生。”
道格拉斯叫助理去请桑达士,想必原因也是因为林志超和桑达士关系匪浅,毕竟环球航运有今天,桑达士是有一份功劳的。
没有汇丰银行的贷款,林志超的船队发展不会那么快。
不一会,桑达士便来到道格拉斯的办公室。
请收藏:https://m.uzsys.net
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)