敢兴趣。至于汇景花园和丽港城,长实集团能不能先租给我们一个,后期若是长实想出售,我们有优先购买权。”
这两个大型屋邨比较接近,所以八佰伴肯定只会开在一个地方。
林志超点点头,说道:“没问题,晚点让公司的人谈谈!”
和田一夫说道:“好,感谢林先生成全!”
据他了解,长实集团不差钱,在日本赚了上百亿港币。这次能谈妥嘉湖山庄的商场买卖,以及还能租一个九龙的商场,和田一夫也是很高兴的。
殊不知,林志超也有自己的想法,嘉湖山庄以后的入住率不会高,毕竟基本都是炒房的;所以,现在出售也没有什么不可。
至于丽港城和汇景花园的商场,至少也是1996~1997年进行出售。
之后,和田一夫又说道:“林先生,日本札幌是日本第五大城市,我想邀请你去日本投资发展地产,不知道你有没有兴趣?”
林志超说道:“这个得考虑考虑,毕竟现在日本地产泡沫正在破碎,现在去日本投资,不是一件好事!”
和田一夫说道:“那好,就再等等,我相信日本经济会平稳着陆的。”
林志超没有硬钢这个问题,而是说道:“希望如此,毕竟我们在日本也有不少商业地产投资。”
实际上,就是三座来福士购物中心,但都比较规模庞大;不过,长实集团已经持有的股权较少,大概都在30%的样子,管理权依旧在手,是由日本东田公司开发和管理(长实旗下)。
至于和田一夫说的札幌地产投资,林志超并不放在心上,有机会就拉人去投资,但一定要保证不亏。
之后,两人交谈愉快。
和田一夫在零售领域,有不少让人学习的地方。巅峰时期的和田一夫,可是足足在全球拥有400家八佰伴,可惜亚洲金融危机,让日本百货业几乎‘全军毁灭’。
实际上,也不仅仅是亚洲金融危机的问题,传统百货领域,本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。
以香港为例,七八十年代百货企业占零售份额还挺高的,但倒了九十年代初,购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。
深水湾79号别墅。
这幢别墅自60年代入驻,期间经过两次‘小装修’,一次是林瑞寰结婚前(1973),一次是80年代中期。
林志超一般住深水湾79号别墅较多,经常性周末和家人团聚于此。
实际上每一个儿子住的别墅,都留了林志超夫妇们的区域,包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。
林志超还是最喜欢深水湾79号别墅,节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权,实际上在1973年便转给林瑞寰。
这样做没有什么深意,就是一个做父亲的态度!
而林志超的财富等级,
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