第215章一大妈去世
珍宝舫上,英老和何雨柱谈妥了条件,何雨柱出资一百亿港元救市,趁机大规模的买入了香江的房产,也因为何雨柱的举动,香江少死了很多人。
其中最感谢何雨柱的应该就是香江娱乐圈中的那些艺人,要知道八十年代的时候,香江的房地产是很火热的,所以香江的艺人大多都愿意买楼。
可是这一次股灾,外加要回去的消息,让香江的楼市真的是惨到了家。
很多艺人都会因为这次的楼市暴跌而破产,好在这次何雨柱力挽狂澜,何雨柱这次一共花了一百亿购买了大约一千套的住房。
要知道此时的这些住房十万一套,可是等到了十年或者二十年后,价格能涨到2000万,这是很保守的一种涨幅。
有人说真的假的,可以很明确的告诉你,绝对是真的。
如果你在当时有1亿的资产,然后放在香江的房地产市场,那么如今大概率就可以获得250亿左右的回报。
如果你当年有10亿左右的资产,那么如今就大概有2500亿的资产了。
这就是杠杆的作用,老李说过一个数据,那就是1972年他的长江实业上市,从1972年开始算起到他2018年退休,如果伱当年在长江实业身上投入1块钱,那么这么多年下来,分红加上股价的上涨,你就可以获得5000元的回报。
换句话说,如果当年老李自己在长江实业身上有1亿的本金,到他退休的时候就获得了5000亿的回报。
这就是因为物业价值不断上涨,带来的财富上涨。可是虽然大家都有钱,但是事实上大家的生活条件并没有因此获得很大的改善,特别是在居住条件非常方面。
所以你持有的房产在增值,但是你重新置业的成本也在上涨。
以老李为例子,他如今居住的深水湾79号别墅豪宅是在1963年买下的,当年不过是花了60万而已。可是如今这套别墅价值多少钱呢?至少价值30亿。
何在60年代买下了浅水湾1号的豪宅,当年花了不到100万,如今市值也是在30亿左右。郑裕彤在60年代末期花了98万买下了浅水湾的大宅,如今这套房子也是价值20亿左右。
如此的涨幅速度是很多人无法想象的,这也造就了一个又一个富豪。当然这些年在香江炒楼而爆仓的人也是非常多。
比如说刘的前女友吕近日就因为炒楼而遇到了资金的危机。
吕这几年在香江买了很多房产,其中不少都是贷款买下的。可是如今楼市下滑,她的资金也是遇到了危机。
吕最终也是不得不寻找刘帮忙。
吕把价值1亿多的物业卖给了刘,然后把资金套现出来还给了银行。
事实上香江楼市也是时势造英雄,如今这个势头也已经过去了,未
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